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一般的な定期借地権のデメリット・・・ |
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定期借地は通常借地期間が終了したあとは、更地にして返します。 | ||
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・ | 契約完了時に（通常５０〜５１年後）更地にして返還しなければなりません。その際は解体費用が必要で、その費用は借りた側の負担となります。 | |
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| ● | 契約の時には「保証金」が、又、毎月の借地料が必要です。 | ||
| ・ | 「保証金」は契約期間が終わるまで、地主さんに預けるものです。ですから、将来返ってくるものですが、その間の金利は付きません。例えば１４０万円預けて５０年後にたとえ物価が上がっていても、戻ってくるのは１４０万円です。又、地代は５０年間利用料として払いつづけなければなりません。 | ||
| ● | 用途を変えて利用したい時、地主さんからの承諾を得られない場合があります。 | ||
| ・ | その土地を住宅として利用する事が条件になりますので、店舗や工場にしたいという場合、地主さんが断れば用途を変更する事が出来ない場合があります。 | ||
| この様に、定期借地にもデメリットがあります。 | |||
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